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  近年來，社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使人們的經(jīng)濟(jì)實力得到了提升，人們的生活水平大大提高，用于享受的消費占總消費支出的比重越來越大，其中，用于外出旅游的消費占享受消費的比例較大。

  由于鄉(xiāng)村與城市距離較遠(yuǎn)，不易受工業(yè)廢水、廢氣影響，空氣清新，長期生活在城市快節(jié)奏生活中的人們希望體驗農(nóng)村的恬靜生活，感受自然。同時，近年來，國家出臺的一系列政策支持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展奠定物質(zhì)基礎(chǔ)。

  民宿是鄉(xiāng)愁與鄉(xiāng)土的結(jié)合。近年來的民宿數(shù)量不斷增加，民宿逐漸成為鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的支柱。國家目前正在大力開展新農(nóng)村建設(shè)，部分鄉(xiāng)村根據(jù)自身特色與優(yōu)勢，依傍青山綠水，致力于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)，期望通過旅游業(yè)帶動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時促進(jìn)對環(huán)境的治理與保護(hù)。

鄉(xiāng)村民宿就是將農(nóng)宅進(jìn)行改造，將內(nèi)部改造成為現(xiàn)代化賓館，即“外土內(nèi)洋”。在青山綠水之中安置民宿，不僅滿足了現(xiàn)代人對住宿環(huán)境的需求，還能使游客在青山綠水中與自然親密接觸，感受自然之美，遠(yuǎn)離城市喧嘩，沒有工廠的黑煙囪，也沒有嘈雜的聲音，在藍(lán)天白云中給予心靈寧靜，對長期生活在高壓環(huán)境中的人們來說，是一種很好的放松方式。

  民宿的發(fā)展使鄉(xiāng)村旅游業(yè)得到較快發(fā)展，從而促進(jìn)農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展。但是民宿的發(fā)展由于急劇化增長，也出現(xiàn)了一些行業(yè)問題。

  一、缺乏文化內(nèi)涵

  目前，民宿的發(fā)展規(guī)模不斷擴(kuò)大，影響范圍越來越廣，在一些旅游資源比較豐富的地區(qū)，民宿數(shù)量更是呈指數(shù)爆炸式增長。

  雖然民宿發(fā)展迅猛，但是不可否認(rèn)的是，民宿在發(fā)展過程中出現(xiàn)了很多問題，使發(fā)展速度受到了制約。

  因為民宿一般都是在鄉(xiāng)村地區(qū)，因此在發(fā)展過程中，很多鄉(xiāng)村民宿管理人員由于自身文化素養(yǎng)不夠，容易受到市場盲目性弊端的影響，在看見他人獲取利益之后盲目投資，照搬他人的營業(yè)模式。事實上，這種行為在民宿運營過程中屢見不鮮，但這種行為帶來了嚴(yán)重的后果。盲目投資而不考慮市場因素，且沒有與自身鄉(xiāng)村特色與優(yōu)勢相結(jié)合，失去了鄉(xiāng)村特色的文化內(nèi)涵，使我國民宿發(fā)展與農(nóng)業(yè)本質(zhì)相悖，民宿游失去獨特的優(yōu)勢，與其他娛樂場所并無二致。

  二、對民宿的認(rèn)識不清

  民宿所展現(xiàn)的應(yīng)該是鄉(xiāng)村所特有的風(fēng)情，具備一定的文化內(nèi)涵。民宿推動了鄉(xiāng)村旅游業(yè)繁榮，在鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。然而我國當(dāng)前對民宿沒有形成一個清晰認(rèn)知，很多鄉(xiāng)村都把民宿與農(nóng)家樂混為一談。事實上，農(nóng)家樂只是鄉(xiāng)村旅游的一種初級形式。而民宿是一種集多元內(nèi)容為一體的旅游方式，實際功能比農(nóng)家樂更加強(qiáng)大，甚至更加齊全，也更具有休閑特色，是鄉(xiāng)村旅游的高級形態(tài)。民宿不僅能提供住宿，還能為游客提供餐飲，同時還具備休閑娛樂的功能，以上功能農(nóng)家樂都不能與之相提并論。但是目前我國普遍存在將民宿作為農(nóng)家樂來進(jìn)行經(jīng)營的現(xiàn)象。大部分民宿只是將內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行優(yōu)化，滿足游客對住和吃方面的基本要求，卻沒有展現(xiàn)出民宿中蘊含的文化，給予游客以一定的文化體驗。

  三、房屋所有權(quán)歸屬復(fù)雜

  民宿后期發(fā)展動力不足。在發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)的過程中，許多舊宅院的所有權(quán)歸屬上仍舊存在一些問題。

  當(dāng)前大部分的民宿經(jīng)營管理人員，并沒有對土地使用進(jìn)行科學(xué)有效規(guī)劃，嘗到民宿經(jīng)濟(jì)所帶來的利益的甜頭之后，盲目對原有房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者疊蓋等。而且很多鄉(xiāng)村地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，地理位置偏僻，交通設(shè)施不夠完善，使當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展規(guī)模及發(fā)展速度受到了限制。

  另外，由于很多鄉(xiāng)村在開發(fā)民宿游的過程中著重獲取經(jīng)濟(jì)效益，過度開采旅游資源，加上基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，因此存在一定程度上的安全隱患。這對整體的鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展有著一定影響。

  不僅如此，由于城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間存在一定差別，大部分的偏遠(yuǎn)地區(qū)沒有條件設(shè)置相應(yīng)停車場，不能提供較大的購物場所，給來此旅游的人們造成了諸多不便。

  因此，人們在選擇旅游地方時，通常會避開這些地方，而這些地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展速度將會落后于其他地區(qū)。